2025婚前购买的房子婚后算夫妻的共同财产吗?

2025婚前购买的房子婚后算夫妻的共同财产吗?

　　具体情况如下：

　　1、如果一方婚前全款买房，婚后房产证的名字把是一方，这是一方对另一方的赠与，是算夫妻共同财产的。

　　2、如果一方婚前全款买房，婚后房产证上没有把另一方名字加上的，这属于一方个人财产。

　　3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，且屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　2025婚前的房子是由对方父母买的算是夫妻共同财产吗?

　　婚前买的房子是由对方父母买的在婚后不算共同财产，有特别约定的除外。婚前买的房子由对方父母购买，房子属于一方的婚前财产，一方的婚前财产是属于夫妻一方的个人财产，不能算共同财产，如果双方有特别约定，将婚前买的房子约定为共同所有的，该房子应当算共同财产，双方在离婚的时候，需要对婚前买的房子进行分割。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十二条

　　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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